Comptable gestion locative (H/F)

- Gestion des loyers et des charges locatives : calcul des montants, envoi des quittances, encaissement des paiements, suivi des impayés.
- Tenue de la comptabilité des biens gérés : saisie des écritures comptables, rapprochement bancaire, préparation des comptes annuels.
- Préparation et suivi des budgets de gestion locative : élaboration des prévisions budgétaires, analyse des écarts et ajustements nécessaires.
- Gestion des relations avec les locataires et les propriétaires : traitement des demandes de renseignement, résolution des litiges financiers, conseil et accompagnement.
- Reporting et analyse financière : production de rapports périodiques, analyse des performances économiques des biens gérés, recommandations pour optimiser la rentabilité.

Compétences techniques

• Maîtrise des logiciels de gestion locative et comptabilité (ex: Rentman, Yardi)

• Connaissance approfondie des réglementations fiscales et des lois relatives à la gestion locative

• Compétence en gestion budgétaire et en préparation des états financiers

Compétences comportementales

• Aptitude à communiquer efficacement avec les propriétaires, locataires et fournisseurs

• Sens aigu de l'organisation et capacité à gérer plusieurs tâches simultanément

• Excellentes compétences en résolution de problèmes et en prise de décision

• Logiciels de comptabilité (par ex. Sage, QuickBooks)
• Outils de gestion des loyers et baux (par ex. Rentec Direct, Buildium)
• Tableurs (Excel, Google Sheets)
• Solutions bancaires en ligne
• Systèmes de gestion des documents (par ex. DocuSign, Dropbox)

Niveaux de formation :
• BTS Comptabilité et Gestion
• DUT Gestion des Entreprises et des Administrations
• Licence Professionnelle Gestion de Patrimoine Immobilier

Certifications :
• Certification en Gestion Locative
• Certification Professionnelle ENCG (Expert en Comptabilité et Gestion)
• Certification CNCC (Conseil National des Chambres de Comptabilité)

Évolution possible :
La profession de comptable en gestion locative est en pleine transformation, ouvrant la voie à diverses opportunités de progression. Les comptables peuvent élargir leurs compétences dans les analyses financières spécifiques au secteur immobilier, les aidant à évoluer vers des postes de gestion plus stratégiques. La maîtrise des technologies numériques offre également des possibilités d'évolution vers des rôles impliquant la gestion de systèmes automatisés de comptabilité locative. Avec de l'expérience, un comptable en gestion locative peut envisager de devenir consultant indépendant, ce qui leur permettrait de gérer plusieurs portefeuilles immobiliers pour divers clients.

Tendances du secteur :
• La digitalisation continue de transformer le secteur de la gestion locative, avec une adoption accrue de logiciels de comptabilité basés sur le cloud, facilitant la gestion des ressources à distance.
• L'importance croissante de la durabilité et de l'efficacité énergétique dans les propriétés locatives influence la manière dont les comptables gèrent les finances liées aux investissements et à la maintenance.
• L'usage de la data pour prévoir les tendances du marché immobilier devient essentiel, et les comptables doivent s'adapter pour fournir des analyses prédictives basées sur ces données.
• Les attentes des clients évoluent, avec une demande pour des services plus personnalisés et transparents, ce qui pousse les comptables à offrir des rapports détaillés et accessibles.
• Les réglementations en matière de location évoluent rapidement, nécessitant une veille constante pour assurer la conformité et minimiser les risques financiers pour les clients.

• Sécurité de l'emploi : Les comptables spécialisés en gestion locative sont toujours en demande grâce à la croissance constante du marché immobilier.

• Diversité des tâches : Les comptables en gestion locative effectuent une variété de tâches, de la gestion des loyers à la préparation des états financiers, ce qui rend le travail stimulant et enrichissant.

• Flexibilité du travail : De nombreuses entreprises offrent des options de travail à distance ou des horaires flexibles, permettant un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée.

• Opportunités de formation continue : Les entreprises valorisent souvent le développement professionnel et offrent des possibilités de formation continue pour se tenir à jour avec les nouvelles réglementations et les meilleures pratiques.

• Gestionnaire de copropriété : Ce métier pourrait intéresser un comptable en gestion locative en raison de sa proximité avec la gestion de biens immobiliers. Il implique des responsabilités similaires, telles que la gestion financière et administrative des copropriétés, ce qui peut offrir des perspectives de carrière enrichissantes.
• Analyste financier immobilier : Pour un comptable en gestion locative, l'analyse des investissements immobiliers et la production de rapports financiers peuvent être attrayantes. Ce rôle nécessite une compréhension approfondie des marchés immobiliers et des compétences en analyse financière.
• Responsable de patrimoine immobilier : Ce poste se concentre sur la gestion et l'optimisation d'un portefeuille de biens immobiliers. Un comptable en gestion locative pourrait y trouver un intérêt en raison de ses compétences en gestion financière et en analyse de rentabilité appliquées à des projets plus vastes.