Développeur foncier (H/F)

• Identification de terrains potentiels pour des projets immobiliers.
• Négociation des achats de terrains avec les propriétaires et les agences immobilières.
• Analyse de la faisabilité des projets en termes urbanistiques et financiers.
• Coordination avec les architectes, les urbanistes et les ingénieurs pour le développement des projets.
• Suivi des démarches administratives et obtention des autorisations nécessaires.

Compétences techniques

• Analyse de la faisabilité des projets immobiliers
• Négociation foncière avec les propriétaires et les collectivités
• Connaissance des réglementations urbanistiques et environnementales

Compétences comportementales

• Excellentes capacités de communication
• Aptitude à la négociation
• Grande adaptabilité et capacité à résoudre des problèmes

• SIG (Systèmes d'Information Géographique)
• Outils de modélisation 3D (comme AutoCAD Civil 3D)
• Logiciels de gestion de projets (comme Microsoft Project)
• Plateformes de cartographie (ex. Google Earth)
• Logiciels de gestion immobilière (comme ARGUS)

Niveaux de formation :

• Diplôme en urbanisme
• Diplôme en immobilier
• Diplôme en aménagement du territoire

Certifications :

• Certification professionnelle en développement foncier
• Certificat de gestion de projet immobilier
• Certification en droit de l'urbanisme et de l'environnement

Évolution possible :
Les développeurs fonciers voient leurs opportunités de progression influencées par l'urbanisation croissante et la demande de logements durables. Avec les pratiques de développement durable gagnant en importance, il est prévu que les professionnels capables de mener des projets alliant rentabilité et respect de l'environnement soient de plus en plus recherchés. Par ailleurs, les compétences en matière de négociation, d'évaluation foncière et de gestion de projet deviennent essentielles pour accéder à des postes de direction ou pour se lancer dans l'entrepreneuriat.

Tendances du secteur :
• L'intégration des technologies de réalité virtuelle et augmentée dans la planification et la présentation des projets immobiliers devient courante, facilitant la visualisation et la prise de décision.
• La pression règlementaire pour promouvoir des projets verts et des infrastructures éco-responsables continue de s'intensifier.
• Le télétravail et la flexibilité des lieux de travail influencent les concepts de développement, avec une demande accrue pour des espaces mixtes et polyvalents.
• L'essor de la smart city conduit les développeurs fonciers à intégrer des solutions technologiques avancées dans leurs projets pour améliorer la connectivité et l'efficacité.
• La collaboration entre acteurs privés et gouvernements locaux pour répondre aux besoins d'infrastructure urbaine favorise des modèles de partenariats publics-privés.

• Stabilité de l'emploi dans un secteur en pleine croissance.
• Contributions impactantes au développement des infrastructures urbaines.
• Opportunités d'ascension professionnelle et de formations continues.
• Packages attractifs incluant assurances santé et prévoyance.

• Urbaniste : Travaillant à la planification et à l'organisation des espaces urbains, l'urbaniste partage des compétences en gestion de terrain et en compréhension des réglementations, ce qui peut être une extension naturelle pour un développeur foncier.
• Consultant en développement immobilier : Ce métier implique l'analyse et la gestion de projets immobiliers. Un développeur foncier pourrait apporter ses compétences en négociation et prospection aux différents aspects du développement immobilier.
• Chargé d'études foncières : Responsable de l'analyse des aspects fonciers pour des projets de construction, ce rôle utilise les compétences en évaluation des terrains et en gestion des données foncières, proches de celles du développeur foncier.