Prospecteur foncier (H/F)

• Identifier des opportunités foncières à travers des recherches et des analyses de marché.
• Établir des contacts avec les propriétaires fonciers, les agents immobiliers et les promoteurs pour négocier des acquisitions.
• Mener des études de faisabilité et des évaluations de terrain pour déterminer le potentiel de développement des sites.
• Coordonner avec les autorités locales et les professionnels du secteur pour sécuriser les autorisations et les permis nécessaires.
• Superviser les transactions foncières et assurer le respect des réglementations locales et nationales.

Compétences techniques :
• Connaissance approfondie du marché immobilier et des réglementations foncières
• Maîtrise des outils de cartographie et des logiciels de gestion foncière
• Compétences en négociation et en évaluation des terrains

Compétences comportementales :
• Excellentes aptitudes en communication et en gestion des relations
• Capacité à travailler de manière autonome et en équipe
• Sens de l'organisation et capacité à gérer plusieurs projets simultanément

• Systèmes d'information géographique (SIG) - pour la cartographie et l'analyse spatiale des terrains.
• Bases de données foncières - pour accéder aux informations cadastrales sur les propriétés.
• Outils de gestion de projet - pour organiser et suivre les étapes de prospection et d'acquisition foncière.
• Drones et imagerie satellite - pour obtenir des vues aériennes et évaluer les terrains à distance.
• Logiciels de modélisation 3D - pour visualiser les projets d'aménagement sur les parcelles prospectées.

Niveaux de formation :
• Diplôme en géographie, urbanisme ou aménagement du territoire
• Licence en immobilier ou administration des affaires
• Master en gestion et développement immobilier

Certifications :
• Certification professionnelle en droit immobilier
• Certification en gestion de projets immobiliers
• Formation continue en techniques de prospection foncière

Évolution possible :
Le métier de prospecteur foncier offre de nombreuses opportunités de progression, en particulier avec l'évolution constante du marché immobilier et des réglementations urbaines. Avec de l'expérience, un prospecteur foncier peut évoluer vers des postes de gestion de portefeuilles fonciers ou devenir consultant indépendant. Les innovations technologiques, comme l'utilisation de solutions de géolocalisation avancées, permettent également aux professionnels de ce secteur d'affiner leurs compétences en analyse de données pour identifier de nouvelles opportunités de développement. Par ailleurs, l'expansion urbaine et l'importance croissante de la durabilité ouvrent la porte à des spécialisations dans des projets de développement écologique, offrant ainsi une niche pour les prospecteurs fonciers sensibilisés aux enjeux environnementaux.

Tendances du secteur :
• L'essor des technologies numériques change la façon dont les prospecteurs fonciers accèdent et analysent les données foncières. L'utilisation de drones et de systèmes d'information géographique (SIG) permet une évaluation plus précise et rapide des terrains.
• Les préoccupations environnementales influencent de plus en plus les décisions d'acquisition. Les prospecteurs doivent intégrer des critères de durabilité et de conformité environnementale dans leurs processus.
• La collaboration interdisciplinaire devient cruciale. Il est désormais fréquent pour les prospecteurs de travailler en étroite relation avec des urbanistes, des écologistes et des architectes pour concevoir des projets intégrés.
• Le marché foncier est de plus en plus compétitif, ce qui requiert des prospecteurs d'affiner leurs stratégies de négociation et d'opération pour se distinguer. Les zones urbaines à forte densité et les projets de réhabilitation urbaine représentent des segments en pleine expansion où règne une forte concurrence.
• La tendance à la digitalisation inclut également le développement de plateformes en ligne pour la mise en relation directe entre vendeurs de terrains et promoteurs immobiliers, changeant ainsi la dynamique traditionnelle de prospection.

• Opportunité de travailler en extérieur et profiter du plein air.
• Possibilité de rencontrer divers professionnels de l'immobilier et de créer un réseau solide.
• Accès à des formations et des certifications spécialisées dans le domaine foncier.
• Flexibilité dans la gestion de son emploi du temps, permettant un bon équilibre travail-vie personnelle.

• Négociateur immobilier : Il recherche et évalue des biens immobiliers pour les vendre ou les louer, une compétence proche de celle du prospecteur foncier.
• Géomètre-topographe : Il effectue des mesures sur le terrain pour définir les limites des propriétés, essentiel pour les projets de lotissement et de développement foncier.
• Chargé de développement foncier : Responsable de l'identification et de l'acquisition de terrains pour des projets de construction, une évolution naturelle pour un prospecteur foncier.