Responsable développement foncier (H/F)

• Identifier et analyser les opportunités foncières.
• Négocier avec les propriétaires et les collectivités locales pour l'acquisition des terrains.
• Superviser les études techniques et financières des terrains potentiels.
• Coordonner les démarches administratives et réglementaires liées à la gestion foncière.
• Établir des partenariats avec des promoteurs, des investisseurs et d'autres acteurs du marché immobilier.

Compétences techniques

• Maîtrise des réglementations d'urbanisme et de l'aménagement du territoire
• Capacité à réaliser des études de faisabilité et des analyses financières
• Connaissance approfondie des procédures d'acquisition foncière

Compétences comportementales

• Excellentes compétences en négociation et diplomatie
• Aptitude à gérer des relations avec divers interlocuteurs (propriétaires, collectivités locales, partenaires institutionnels)
• Sens de l'écoute et capacité à comprendre les besoins des différentes parties prenantes

• Systèmes de géolocalisation (SIG)
• Logiciels de gestion de projets (Jira, Trello)
• Outils de modélisation 3D (SketchUp)
• Bases de données foncières
• Outils de cartographie (ArcGIS)

Niveaux de formation :

• Master en Aménagement du Territoire et Urbanisme
• Master en Droit de l'Immobilier ou en Droit Public
• Diplôme d'École de Commerce avec une spécialisation en Immobilier

Certifications :

• Certification professionnelle en gestion de projet immobilier
• Certification en développement durable axée sur l'immobilier
• Certification BIM (Building Information Modeling)

Évolution possible :
Les responsables de développement foncier peuvent envisager plusieurs opportunités de progression dans leur carrière. Avec l'expérience, il est possible de gravir les échelons pour atteindre des postes de direction, tels que directeur du développement ou responsable de projets stratégiques au sein d'entreprises immobilières. De plus, la spécialisation dans des domaines tels que le développement durable ou les nouvelles technologies de construction offre des perspectives de carrière intéressantes. Le networking et la participation à des formations continues ou à des certifications professionnelles peuvent également ouvrir des portes vers de nouvelles opportunités et responsabilités élargies.

Tendances du secteur :
• Intégration des technologies numériques : L'utilisation de logiciels avancés de modélisation et de gestion de projet devient de plus en plus courante pour optimiser le processus de développement foncier.
• Durabilité et écoresponsabilité : L'accent est mis sur des pratiques de construction durables et des projets respectueux de l'environnement, en réponse à la demande croissante pour des espaces verts et écoénergétiques.
• Urbanisation croissante : Avec l'augmentation de la population urbaine, il y a une forte demande pour la réhabilitation des espaces existants et le développement de nouveaux quartiers intégrés.
• Changement des réglementations : Les responsables doivent s'adapter aux nouvelles politiques et réglementations gouvernementales qui visent à encadrer et promouvoir le développement durable.
• Collaboration intersectorielle : Il y a une tendance croissante à travailler de manière plus intégrée avec des urbanistes, des architectes et des ingénieurs pour créer des projets mieux coordonnés et plus complets.

• Opportunités de développement professionnel et de formation continue pour rester à la pointe des tendances du marché.
• Environnement de travail dynamique avec des missions variées et stimulantes.
• Autonomie et responsabilités dans la gestion des projets fonciers.
• Forte possibilité de réseautage et d'établissement de relations dans le secteur immobilier.

• Chargé d'affaires en urbanisme : Coordonne les projets de développement urbain en garantissant leur conformité aux réglementations. Ce poste conviendra à un responsable développement foncier par sa connaissance des enjeux territoriaux et des réglementations.

• Directeur immobilier : Supervise l'ensemble des activités immobilières d'une entreprise, de l'acquisition à la gestion des actifs. Ce métier nécessite une expertise en négociation et en gestion de projets, compétences clés d'un responsable développement foncier.

• Chef de projet en aménagement du territoire : Gère des projets visant à organiser l'utilisation de l'espace et des ressources dans une région. Les compétences en gestion de terrain et en analyse de potentialités font partie intégrante de ce rôle pour une transition réussie.